Vente Maison Saint-Nectaire
118 800 € * - 520 m2 - 1 Chambre - Réf. idc800

Vente Maison
Saint-Nectaire
118 800 € *
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 520 m2

SAINT NECTAIRE - Bâtiment emblématique à rénover

* EN EXCLUSIVITÉ * À Saint-Nectaire, au coeur d'une station thermale historique aujourd'hui tournée vers le bien-être et la pleine nature, découvrez le Pré Catelan, bâtiment emblématique des années 1900. Construit à l'époque faste des curistes, il abritait autrefois un restaurant ombragé et un hôtel réputé sur un terrain de 1.686m2. Aujourd'hui, ce lieu chargé d'histoire attend son nouveau souffle. Dès l'entrée, le charme opère : vaste salle de restaurant, escalier en chêne massif, carrelage à cabochons... Le 1er étage accueille un T3 déjà existant (45m2) et un plateau à finir d'aménager. Le 2e étage offre un superbe T7 (130m2) avec mezzanine et terrasse, ouvrant sur un terrain en retrait, préservé des regards. Le dernier niveau (150m2), resté dans son état d'origine, dévoile neuf anciennes chambres chargées d'histoire. Électricité, plomberie, isolation, chauffage, menuiseries : tout est à repenser pour créer un ou plusieurs logements, des gîtes ou un projet professionnel. Dans une commune dynamique où s'amorce la création d'un espace sport & santé, cette propriété est une opportunité unique d'imaginer un lieu d'exception au coeur du Sancy. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1
  • Référence : idc800
  • Ville : Saint-Nectaire
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 118 800 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 520 m2
  • Terrain : 1 686 m2
  • Année de construction : 1900
  • Nbr d'étages : 3
  • Nbr de pièces : 1
  • Nbr de chambres : 1
  • Cuisine : Aucune
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 20720€ à 28100€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
63 - Puy De Dôme
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Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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  • Surface terrain
    397 m2
  • Nbr de pièces
    5
  • Nbr de chambres
    3
  • Nbr d'étages
    2
  • Parking
    2
124 200 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 87 m2
Réf. idc819