TOURZEL-RONZIERES
Maison
127 200 € HAI
Référence : IDC564 Surface : 82 m²
Terrain : 435m² Nombre de pièce : 4
Nombre de chambre : 3

Description :

Petit corps de ferme avec cour et dépendances dans un village à la campagne avec vue dégagée sur les vallons environnants. Au détour des rues pentues de ce village calme, rien ne laisse deviner que cette grande porte cochère en bois ouvre sur une cour de 435m2 sans vis-à-vis et un ensemble de bâtiments en pierre du pays en partie rénovés. Au fond de la cour, bénéficiant d'une vue Sud dégagée sur la campagne du Lembronnais et le bassin d'Issoire, la maison de maître de 80m2 est accessible par un escalier en pierres de Volvic. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue la cuisine (11m2) aménagée avec de nombreux rangements, et le séjour-salon (23m2) avec cheminée. Cette pièce de vie bénéficie de la luminosité de la terrasse à la rambarde en fer forgé. A l'étage, accessible par un escalier en Volvic, cette maison de famille bien entretenue aux parquets bois et aux placards d'époque, dispose de 3 chambres (9m2, 10m2, 12m2) dont une avec une douche privative), une salle d'eau, un WC indépendant. Au dessus, le grenier pourrait se prêter à l'aménagement d'un espace supplémentaire sous la charpente traditionnelle. Les dépendances sont composées de: une buanderie (9m2), 2 granges (71m2, 29m2) et d'une écurie (43m2 + un étage au-dessus accessible de la rue). Ces annexes, dont certaines nécessitent des travaux, conviendront pour le stationnement des véhicules de la famille, un artisan, une activité à domicile, ou la création de gîtes ou de chambres d'hôtes... BEL ENSEMBLE ATYPIQUE QUI PROPOSE, EN PLUS D'UNE MAISON DE CARACTèRE TRèS BIEN ENTRETENUE, DES DéPENDANCES AMéNAGEABLES EN FONCTION DE VOS PROJETS.
Prix Honoraires Inclus : 127 200 €
Honoraires : 6.00% TTC*
Prix Honoraires exclus : 120 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 217
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 65

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