SAINT-NECTAIRE
Maison
229 500 € HAI
Référence : IDC596 Surface : 210.18 m²
Terrain : 1470m² Nombre de pièce : 10
Nombre de chambre : 5

Description :

EN EXCLUSIVITé - Unique hôtel particulier de 210m2 habitables sur terrain 1.407m2. Succombez au charme de ce joyaux de la Belle Epoque édifié à Saint Nectaire en 1912 à la grande époque des thermes! Dominant la rue principale dans l'écrin de son jardin de 1.407m2, cette villa en pierres de taille et à la toiture en ardoises a été entièrement rénovée en conservant ses éléments architecturaux uniques. La porte d'entrée massive ouvre sur un large dégagement au sol de carreaux ciment blancs et cabochons rouges. Le massif escalier qui distribue les étages s'y détache sur la cage éclairée par les fenêtres qui dévoilent la falaise végétalisée qui protège la villa. La partie vie se déploie dans 3 salons en enfilade où ont été préservés les parquets en chêne, les boiseries d'origine, les portes vitrées de communication, les plafonds moulurés. Dans la ligne de mire de ces espaces baignés de lumière par les huisseries, le séjour fait la part belle à ses bijoux d'Art Nouveau: cheminée en grès émaillé vert fumé, porte fenêtre en vitraux aux motifs reproduisant le jardin et sa mare. Ce niveau est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée pour une vie de famille moderne. Et pour l'aspect pratique, vous aurez accès à un garde-manger, un WC, une chaufferie avec un espace buanderie, une cave. Au premier étage, deux confortables chambres (13m2, 18m2) ont été aménagées disposant chacune d'une grande salle de bains avec WC (5m2, 12m2). Au dessus, deux chambres supplémentaires (9m2, 13m2) et une chambre (18m2) avec salle de bains avec WC (4m2) accueilleront les enfants, la famille ou les amis de passage. Le terrain de 1.407m2 a été aménagé en plusieurs espaces qui vous accueilleront au gré de vos envies. Côté entrée, les balustres blanches délimitent autour d'un bassin animé de poissons un charmant patio gravillonné aux accents sauvageons. Côté rue, une haie de rosiers vous mène à une terrasse (20m2) où vous pourrez observer la vie du village et de ses commerces. A l'inverse, la petite cour (20m2) lovée entre la cuisine et la falaise vous offrira un havre de paix à l'abri des regards où vous pourrez profiter de la fraîcheur de la source canalisée sans discontinuer le long de la maison. Face à la terrasse, le jardin en partie ombragé et sa pelouse seront les lieux parfaits pour une sieste ou les jeux des enfants à bonne distance de la petite mare qui a été préservée. Enfin, pour les plus aventuriers, des carrés potager ont été aménagés en surplomb de la villa. Un garage (20m2) est accessible côté rue, et il se prêtera au stationnement de 1 à 2 véhicules. Cette agréable maison de famille au passé prestigieux est habitable de suite. La quasi totalité des huisseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière fioul. BIEN IMMOBILIER UNIQUE ET D'EXCEPTION!
Prix Honoraires Inclus : 229 500 €
Honoraires : 4.32% TTC*
Prix Honoraires exclus : 220 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 300
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 90

Nos autres biens

vente maison SAINT-DIERY 229.26m2 273000€

A 35MN DE CLERMONT ET...

SAINT-DIERY 273 000 €
vente maison SAINT-DIERY 229.26m2 273000€
SAINT-DIERY 273 000 €
vente maison LUDESSE 196.12m2 337000€

Dans village à la...

LUDESSE 337 000 €
vente maison LUDESSE 196.12m2 337000€
LUDESSE 337 000 €
vente maison CHAMPEIX 67.17m2 91800€

INVESTISSEMENT...

CHAMPEIX 91 800 €
vente maison CHAMPEIX 67.17m2 91800€
CHAMPEIX 91 800 €
vente maison CHAMPEIX 74m2 110000€

Située dans le...

CHAMPEIX 110 000 €
vente maison CHAMPEIX 74m2 110000€
CHAMPEIX 110 000 €