MONTBOUDIF
Maison
150 000 € HAI
Référence : IDC432 Surface : 248 m²
Terrain : 165m² Nombre de pièce : 13
Nombre de chambre : 10

Description :

Au coeur d'une nature préservée, à 2 pas des chemins de randonnée, des pistes de ski de fond, et des domaines de pêche, dans le village de Montboudif, avec une vue dégagée sur les monts du Cantal, ancien hôtel 248m2 habitables en partie rénové. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, séjour-salon 34m2 avec poêle à granulés et ouvrant sur ue terrasse, 3 chambres spacieuses avec lavabo (2x11m2, 12m2), bureau avec balcon filant permettant de profiter d'une vue panoramique sur les monts du Cantal, salle d'eau. A l'étage, les parquets massifs et les boiseries ont été conservés dans les 5 chambres avec lavabo (10m2, 11m2, 2x13m2, 17m2). Sur le pallier, une salle d'eau et un WC indépendant, 2 chambres (14m2 et 29m2) sont à rénover. Au dessus, le grenier de 134m2 offre de beaux volumes à aménager sous la charpente traditionnelle apparente. Au sous-sol, accessible de plain pied côté rue principale, et donnant sur une cour privative, un double garage (49m2), une buanderie-chaufferie, un WC, 2 caves. Jardin potager 165m2 à 500 mètres de la maison. Travaux récents: reprise toiture en ardoises en 2000, double vitrage PVC avec volets roulants, poêle à granulés. BELLES POSSIBILITéS POUR CE BATIMENT HABITABLE DE SUITE ET AMéNAGEABLE EN GITES, CHAMBRES D'HOTE...
Prix Honoraires Inclus : 150 000 €
Honoraires : 5.63% TTC*
Prix Honoraires exclus : 142 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 146
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 31

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