CHADELEUF
Maison
180 000 € *
Référence : G589 Surface : 154.5 m²
Terrain : 290m² Nombre de pièce : 8
Nombre de chambre : 4

Description :

EN EXCLUSIVITé - A 7MN CHAMPEIX ET 7MN A75, laissez-vous charmer par cette agréable maison en pierres de 154m2 habitables avec jardin (260m2) et cour (30m2) dans un village avec école primaire-maternelle. Au rez-de-chaussée, du côté de la cour pavée (30m2), l'entrée (8m2) dessert le séjour (20m2) avec sa cheminée en pierres de Volvic. La cuisine aménagée, de belles dimensions (17m2) peut aisément accueillir une table pour les petit-déjeuner en famille, le temps d'une flambée dans l'insert qui équipe la cheminée qui équipe cette pièce. Enfin, sur ce même niveau, la buanderie (11m2) aux rangées d'étagères autour de la chaudière gaz de ville offre un espace de stockage et de rangement. A l'étage, au niveau du jardin, le dégagement distribue un salon (17m2) avec bibliothèque et accès sur la terrasse et le jardin, une chambre (13m2), une salle de bains avec WC (5m2). Au dessus, les combles ont été aménagés pour votre petite tribu avec 2 chambres supplémentaires (9m2, 13m2), un bureau (7m2), une salle d'eau et un WC. Si vous avez besoin de mètres carrés supplémentaires, au-dessus de la cuisine, vous pourrez rénover la chambre (19m2) et le grenier. Accessible du salon, la terrasse (40m2) dallée de pierres est un espace rêvé pour les barbecues en famille, en bordure du jardin (260m2) entièrement clos de murs et protégé du vis-à-vis par des haies. Un espace potager et un verger y ont été aménagés avec un petit cabanon. Le jardin dispose d'un accès voiture indépendant. Enfin, pour les amateurs de vins et/ou de fromages, l'authentique cave vigneronne (45m2) saura protéger votre butin derrière sa massive porte en bois. Le gros oeuvre est en bon état, la façade impeccable, la quasi totalité des huisseries est en double vitrage, et le chauffage central est au gaz de ville. CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN EST HABITABLE DE SUITE ET IDéALE POUR UNE FAMILLE.
Prix : 180 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 109.4
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 25.6

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